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Cosas Tecnológicas

Razones por las que la evaluación de inquilinos es importante

Razones por las que la evaluación de inquilinos es importante

Fuente: Unsplah.com

Encontrar inquilinos confiables y adecuados es el sueño de todo propietario. Desafortunadamente, la mayoría renuncia a sus sueños haciendo evaluaciones de inquilinos descuidadas o abandonando el proceso por completo, lo que resulta en malas relaciones entre inquilino y propietario y costosos desalojos.

Es fácil ver por qué se considera importante evaluar a los inquilinos antes de firmar un contrato de arrendamiento. Aquí hay una lista de los beneficios de verificar a los inquilinos antes de alquilarles su edificio.

Comprender la situación financiera de los inquilinos.

Las disputas de alquiler pueden ser la pesadilla del propietario y se pueden evitar si comprende la situación financiera del inquilino antes de llegar a un acuerdo. Si no está seguro de qué buscar en las finanzas de un inquilino, puede asociarse con una empresa que ofrezca servicios de evaluación de inquilinos de buena reputación y que sus expertos se encarguen de los trabajos difíciles.

Legalmente, un posible inquilino debe proporcionar un informe crediticio completo antes de firmar cualquier contrato. Sin embargo, el 79% de los propietarios de viviendas prefieren utilizar puntajes crediticios porque la mayoría de los clientes tienen informes crediticios incompletos. Si esto se convierte en un problema recurrente, es recomendable que auditores de inquilinos con experiencia tomen el caso.

La información financiera le da una indicación de la probabilidad de que un inquilino cumpla con sus expectativas. La mayoría de los propietarios tienden a ignorar las señales de alerta como la deuda de préstamos estudiantiles, pero las rechazan para los clientes con deudas de tarjetas de crédito. Los clientes con grandes préstamos pendientes tienen menos probabilidades de pagar el alquiler a tiempo. Es aconsejable tratar lentamente a los inquilinos jóvenes con un historial de tarjetas de crédito deficiente.

Mantenga la integridad de su propiedad

Además de las revisiones financieras, los servicios de selección también brindan revisiones de antecedentes para posibles inquilinos. Como arrendador, no desea alojar a un refugiado o alguien con antecedentes penales en su casa. Alojar a un refugiado es un delito penal, mientras que es probable que los delincuentes conocidos cometan delitos contra otros inquilinos de su casa.

Los servicios de evaluación deben realizar controles adicionales sobre la vida personal del inquilino y, si es posible, comunicarse con sus propietarios anteriores y averiguar por qué se mudaron. Los usuarios de drogas y los que celebran fiestas pueden afectar la vida de otros inquilinos en su hogar. Los proveedores de servicios de detección de inquilinos utilizan un software complejo con acceso a cientos de archivos federales donde pueden realizar verificaciones de antecedentes exhaustivas de las personas.

Mantenga sus pertenencias en buen estado

Se sabe que algunos inquilinos en propiedades de alquiler son destructivos. Una selección rápida identificará el carácter de los clientes potenciales y su probabilidad de tratar sus instalaciones con decencia. Los inquilinos deben hacer reparaciones menores en la casa según sea necesario y no deben descuidar su propiedad. Puede utilizar los servicios de una empresa de gestión para controlar el estado de sus instalaciones.

No te preocupes

No evaluar a sus inquilinos puede mantenerlo ocupado incluso en los peores momentos. Todos los días se ocupará de las quejas de otros inquilinos, manejará desalojos innecesariamente costosos o tratará con las agencias del orden público. La revisión de sus prospectos elimina estas barreras porque puede tener una premisa pacífica.

Nota final

La evaluación de posibles inquilinos es un requisito legal para todos los propietarios, ya que garantiza la seguridad y comodidad de otros inquilinos. Trabaje siempre con evaluadores de inquilinos profesionales que tengan acceso a más experiencia e información en el campo.